沖縄移住にかかせない住まいの探し方~賃貸・基本編~

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沖縄移住でもっとも重要なのが「住まい」を探す事

沖縄へ移り住む為に一番必要な事は、住居を見つけるという事です。沖縄に来る前に探す方や、沖縄に来てゆっくり探す方など、様々な探し方があります。沖縄での物件の探し方のポイントや沖縄の不動産・エリア情報などを少しでも知っていることが移住への近道だと思います。
今回は物件選びや住む場所やエリア情報などをお伝えしたいと思います。

物件選び

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物件を借りる、もしくは購入するというのが基本的な形ですが、ドミトリーやホテルなどに住みながら決めていく方法もあります。

①賃貸物件(アパート、一戸建、シェアハウス)

家賃はエリアによって大きく異なります。那覇などの都心部は県内一家賃が高いエリアとなっており、那覇地区はモノレールなどの移動手段が充実しているので駐車場がないアパートも多く存在します。逆に中部エリアなどは交通手段がバスとタクシーのみなので、アパートは駐車場完備が基本となってます。また一概には言えませんが、那覇から離れていくと家賃が安くなる傾向にあります。

②売買物件(新築・既存物件、土地)

売買の場合は地元の不動産屋さんと良い信頼関係を築くのがより重要です。地元の不動産屋に要望を伝え、密に連絡を取ることが大切になります。売買成立までに約1〜2ヵ月程かかるケースもありますのでご注意ください。

③ドミトリーやホテル

ドミトリーやホテルには敷金などの費用が要らないので、手軽に沖縄に住む事ができます。ホテルはドミトリーに比べて価格が高いですが、ドミトリーでは費用が安い分、共同生活を求められる事もあります。

どんな場所に住みたいのか

bonheur outside おおまかでもいいので、自分の希望を率直に伝える事が大事です。ご希望全ての条件を叶える事はなかなか困難ですが、現地で物件を探していくと本当に自分にとって必要なものが見えてくると思います。また一人での移住やファミリーでの移住でも重視するポイントが変わってきます。また市町村によって税金や医療保障も変わってきます。今の生活スタイルに合わせたエリア選びがポイントになります。

押さえておきたいポイント
・エリア(南部・中部・北部)
・ロケーション(海が見える、交通の便が良い、医療施設の充実など)
・金額
・間取り
・学校区など

 

エリアについて

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沖縄本島は大きく分けて『南部』『中部』『北部』の3エリアに分ける事が出来ます。中心地は那覇となっており、そこから離れていくにつれて地価が安くなり、自然が多くなっていきます。

【沖縄県南部】

空港や沖縄唯一の軌道交通「ゆいレール」があり、商業エリアも多くあります。都会での暮らしを希望の方にお勧めです。
交通機関が県内で一番充実してます。しかし沖縄県民は車での移動が中心なので、新都心など商業エリアはほぼ年中混雑しています。混雑を避けるためにオートバイなどを移動手段にしている方も多いです。地価は那覇を中心に非常に高額となっております。

【沖縄県中部】

沖縄の中間に位置しているので、北部や南部へのアクセスが便利です。都会と自然が混在しているので、都会と自然を手軽に味わいたい方へお勧めです。交通手段はバスとタクシーのみですので、車は持っている方がよいです。大型総合病院が多いのも特色です(中部病院・徳州会病院・中頭病院など)。地価は沖縄の平均となってますが、北谷町は人気の商業地なので地価は高い傾向にあります。

【沖縄北部】

名護市街地が中心となっており、名護市郊外は多くの自然に囲まれています。自然に囲まれた暮らしを希望の方にお勧めです。高速道路が名護市街地近くまでしか伸びていないので、車は必須となります。地価は県内でも安価な部類に入ります。

大まかな内容ではありますが、知識として知っていると今後の移住計画がよりスムーズにいくと思います。是非うまく活用して下さいね!

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